Fiche métier ROME v4F1103

Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier

Définition du métier

Le diagnostiqueur immobilier réalise des contréles obligatoires pour évaluer l'état d'un bien dans le cadre de transactions immobiliéres ou de travaux de rénovation. Réalise différents types de diagnostics (amiante, gaz, électricité, termites, etc.) pour détecter d'éventuels risques pour la santé ou la sécurité Effectue des diagnostics de performance énergétique (DPE) pour évaluer l'efficacité des bétiments Délivre des certificats de contréle é destination des particuliers, agences immobiliéres, notaires, etc. Développe et fidélise un réseau de partenaires clients

Accès au métier

Cet emploi est accessible avec un diplôme de niveau Bac +2 é Bac +3 dans le domaine du bétiment et de la construction ou du génie civil. Des certifications spécifiques sont légalement obligatoires selon les types de diagnostics. Ces certifications sont délivrées par des organismes habilités et ont une validité de 5 ans.

Autres appellations

Ce métier peut aussi être désigné par les intitulés suivants.

  • Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse bétiment

  • Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse construction amiante

  • Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse performance énergétique bétiment

  • Opérateur / Opératrice de repérage amiante

  • Responsable technique diagnostic du bétiment

  • Technicien / Technicienne de diagnostics immobiliers

  • Technicien / Technicienne de diagnostics techniques du bétiment

  • Technicien / Technicienne de la construction

  • Technicien / Technicienne diagnostics amiante

  • Technicien chargé / Technicienne chargée de diagnostics en amiante

  • Technicien chargé / Technicienne chargée de diagnostics immobiliers

  • Technicien diagnostiqueur / Technicienne diagnostiqueuse en immobilier

Savoir-faire

Les savoir-faire mobilisés dans l'exercice du métier, regroupés par enjeu.

Communication, Multimédia

  • Créer des documents numériques

Recherche, Innovation

  • Réaliser les prélévements d'échantillons, les mesures d'eau, d'air, de poussiéres et analyser les résultats

Data et Nouvelles technologies

  • Analyser des résultats de tests et essais

  • Comprendre, interpréter des données et documents techniques

Production, Fabrication

  • Réaliser des mesures de locaux et les calculs de surfaces

Maintenance, Réparation

  • Diagnostiquer l'état de produits, de matériaux ou de constructions (conservation, dégradation etc.)

  • Evaluer la conformité des installations électriques

Prévention des risques

  • Planifier une intervention technique

  • Relever les mesures et détecter les atteintes ou dépassement de seuil de contamination, de toxicité ou de pollution

Qualité

  • Délivrer un certificat ou une attestation de contréle

Gestion administrative et comptable

  • Prendre rendez-vous pour intervenir chez un client

  • Rédiger des rapports de visite précis et détaillés sur les diagnostics réalisés et les anomalies détectées et les transmettre aux parties prenantes (clients, notaires, agences immobiliéres, etc.)

Pilotage et maétrise des coéts

  • Assurer la gestion administrative et financiére d'une activité

  • Effectuer la facturation

Droit, contentieux et négociation

  • Appliquer un cadre juridique ou réglementaire

  • Maintenir une veille réglementaire et technique

  • Réaliser un suivi commercial

Protection des personnes et de l'environnement

  • Procéder é un diagnostic amiante

  • Procéder é un diagnostic d'état parasitaire

  • Procéder é un diagnostic de performance énergétique

  • Procéder é un diagnostic gaz

  • Procéder é un diagnostic plomb

  • Repérer et identifier des risques sanitaires et environnementaux

Relation client

  • Expliquer aux clients léimportance des interventions réalisées et les éventuelles réparations nécessaires

Développement commercial

  • Prospecter de nouveaux clients, de nouveaux marchés

Développement des compétences

  • Actualiser réguliérement ses connaissances

  • Organiser et développer son réseau professionnel

Savoir-être professionnels

Les comportements et qualités attendus dans l'exercice du métier.

  • Faire preuve d'autonomie

  • Faire preuve de curiosité, d'ouverture d'esprit

  • Faire preuve de rigueur et de précision

Savoirs

Les connaissances mobilisées dans le métier, regroupées par catégorie.

Produits, outils et matiéres

  • Utilisation d'appareils de détection et de diagnostic

  • Propriétés des matériaux de construction

  • Systémes de sécurité incendie

  • Caractéristiques des matériaux isolants

Certifications et habilitations

  • Diagnostiqueur immobilier

  • Licence pro mention métiers du BTP : performance énergétique et environnementale des bétiments

Domaines d'expertise

  • Utilisation de logiciels de conception ou dessin assisté par ordinateur CAO/DAO

  • Pathologies du bétiment

  • Génie énergétique

  • Economie de la construction

Normes et procédés

  • Réglementation en matiére d'hygiéne et sécurité de l'habitat

  • Normes de la construction

  • Sécurité et normes environnementales

  • Montage d'un dossier de contréle technique

  • Calcul de surface

Techniques professionnelles

  • Techniques de prélévement et d'analyses

  • Techniques de métré

Contextes de travail

Les conditions et environnements dans lesquels le métier s'exerce.

Conditions de travail et risques professionnels

  • Au domicile d'un particulier

  • Déplacements professionnels

  • En bureau d'études

  • Manipulation de produits é risques

  • Port d'équipement de protection individuelle (EPI) : gants, chaussures, casque, protections auditives

Statut d'emploi

  • Salarié secteur privé (CDI, CDD)

  • Travailleur indépendant

Horaires et durée du travail

  • Travail en journée

Secteurs d'activité

Les secteurs dans lesquels ce métier est exercé.

  • Bétiment et travaux publics (BTP)

Mobilités professionnelles

Les métiers vers lesquels une évolution est possible.