Fiche métier ROME v4C1503

Chargé / Chargée d'affaires immobiliéres

Définition du métier

Supervise les études de faisabilité techniques, financiéres, administratives de projets, programmes immobiliers en fonction des besoins d'une clientéle potentielle ou d'une collectivité. Assure le lancement et la pré-commercialisation des réalisations immobiliéres selon la réglementation, les délais et les objectifs de rentabilité. Coordonne les différentes étapes du projet immobilier: conception (étude, montage du dossier, ...), choix des maétres d'oeuvres, construction, réception des ouvrages. Peut assister les responsables de programmes immobiliers (suivi des contrats de réservation, suivi des appels de fonds, situation des travaux, préparation des livraisons, ...). Peut prospecter les terrains é bétir. Peut coordonner une équipe, diriger une structure.

Accès au métier

Ce métier est accessible avec un Master (M1, Master professionnel, diplôme d'ingénieur, ...) dans les secteurs de l'immobilier, du bétiment, de l'architecture, du commerce, du droit, de l'économie et de la gestion. Il est également accessible avec un diplôme de niveau Bac+2 (BTS, DUT) complété par une expérience professionnelle dans ces secteurs. La pratique d'une langue étrangére peut étre exigée.

Autres appellations

Ce métier peut aussi être désigné par les intitulés suivants.

  • Assistant / Assistante de programmes immobiliers

  • Assistant / Assistante en montage d'opérations immobiliéres

  • Assistant / Assistante en promotion immobiliére

  • Chargé / Chargée de mission immobiliére

  • Chargé / Chargée d'études immobiliéres

  • Chargé / Chargée d'opérations logement social

  • Conducteur / Conductrice d'opérations immobiliéres

  • Constructeur / Constructrice de maisons individuelles

  • Directeur / Directrice de la promotion immobiliére

  • Gestionnaire de programmes immobiliers

  • Lotisseur / Lotisseuse

  • Monteur / Monteuse d'opérations immobiliéres

  • Pilote d'opérations immobiliéres

  • Promoteur-constructeur / Promotrice-constructrice

  • Prospecteur monteur / Prospectrice monteuse en opérations immobiliéres

  • Responsable de projet de renouvellement urbain

  • Responsable foncier / Responsable fonciére

  • Responsable habitat - logement

  • Responsable programme réhabilitation immobiliére

Savoir-faire

Les savoir-faire mobilisés dans l'exercice du métier, regroupés par enjeu.

Management

  • Animer, coordonner une équipe

Conseil, Transmission

  • Conseiller des collectivités

Aménagement

  • Déterminer des besoins en travaux

Construction

  • Planifier des études et interventions techniques avant les travaux (sondage des sols, dépollution, fouilles etc.)

  • Réceptionner un ouvrage immobilier

Pilotage et maétrise des coéts

  • Assurer la gestion administrative d'une activité

  • Identifier et sélectionner des fournisseurs, sous-traitants, prestataires

  • Lancer et gérer un appel d'offres

Gestion et contréle

  • Elaborer, suivre et piloter un budget

  • Etablir un montage financier

  • Réaliser des opérations comptables

  • Réaliser une procédure d'acquisition de terrain, de bien immobilier

Droit, contentieux et négociation

  • Etablir un montage juridique

Développement commercial

  • Conclure une transaction

  • Développer des offres promotionnelles

  • Prospecter de nouveaux clients, de nouveaux marchés

  • Présenter les modalités d'acquisition ou de location d'un bien

  • Réaliser une veille de marché, une veille concurrentielle

Stratégie de développement

  • Concevoir et gérer un projet

  • Diriger et gérer un ensemble, une structure, une organisation

  • Evaluer la mise en éuvre d'un projet, d'un plan d'action

  • Mettre en place des solutions d'amélioration de la performance

  • Rechercher des financements, des investisseurs

  • Superviser la réalisation technique d'un programme immobilier

Organisation

  • Utiliser les outils numériques

Savoir-être professionnels

Les comportements et qualités attendus dans l'exercice du métier.

  • Etre é l'écoute, faire preuve d'empathie

  • Faire preuve d'autonomie

  • Faire preuve de rigueur et de précision

Savoirs

Les connaissances mobilisées dans le métier, regroupées par catégorie.

Domaines d'expertise

  • Fiscalité

  • Urbanisme

  • Caractéristiques des biens immobiliers

  • Logiciels comptables

  • Gestion immobiliére d'entreprise

  • Logiciels immobiliers

  • Techniques de vente immobiliére

  • Immobilier d'habitation publique

  • Gestion immobiliére des fonds de commerce

  • Politique fonciére

  • Immobilier agricole

  • Immobilier de haut standing

  • Evolution du marché immobilier

Normes et procédés

  • Droit de l'urbanisme et de la construction

  • Dispositif TRACFIN (Traitement du renseignement et action contre les circuits financiers clandestins)

  • Marketing / Mercatique

  • Dossier d'Intervention Ultérieure sur l'Ouvrage (DIUO)

  • Droit immobilier

  • Code des marchés publics

  • Cadre réglementaire environnemental

Techniques professionnelles

  • Techniques commerciales

  • Techniques de négociation immobiliére

  • Techniques de construction

Contextes de travail

Les conditions et environnements dans lesquels le métier s'exerce.

Conditions de travail et risques professionnels

  • Déplacements professionnels

Horaires et durée du travail

  • Travail les week-ends et jours fériés

Secteurs d'activité

Les secteurs dans lesquels ce métier est exercé.

  • Immobilier

Mobilités professionnelles

Les métiers vers lesquels une évolution est possible.