Fiche métier ROME v4C1501

Gestionnaire de copropriété

Définition du métier

Administre un ou plusieurs site(s) immobilier(s) et met en oeuvre les moyens techniques, administratifs, financiers et comptables de conservation ou d'amélioration du patrimoine immobilier selon la réglementation. Peut coordonner une équipe, diriger une structure.

Accès au métier

Ce métier est accessible avec un diplôme de niveau Bac+2 (BTS, DUT, ...) ou avec une Licence en immobilier, comptabilité, gestion ou droit complété par une expérience professionnelle dans le secteur de l'immobilier. Certains emplois spécifiques exigent la carte professionnelle G é gestion immobiliére é délivrée par la Préfecture (Loi Hoguet 1970). Un casier judiciaire exempt de toute mention contradictoire est obligatoire.

Autres appellations

Ce métier peut aussi être désigné par les intitulés suivants.

  • Administrateur / Administratrice de biens immobiliers

  • Cadre de la gestion en patrimoine immobilier

  • Chargé de clientéle principal / Chargée de clientéle principale en immobilier

  • Chef / Cheffe d'agence locatif immobilier

  • Chef / Cheffe d'unité de gestion immobiliére

  • Conseiller / Conseillére technique en immobilier

  • Directeur / Directrice d'agence de gestion d'immeubles HLM

  • Directeur / Directrice de gérance locative en immobilier

  • Directeur / Directrice de la gestion immobiliére

  • Directeur / Directrice de la gestion locative immobiliére

  • Directeur / Directrice des services immobiliers

  • Directeur / Directrice du patrimoine immobilier

  • Directeur / Directrice immobilier

  • Gérant / Gérante de copropriété

  • Gérant / Gérante de groupe d'immeubles

  • Gérant / Gérante de portefeuille immobilier

  • Gestionnaire de patrimoine immobilier

  • Gestionnaire de portefeuille immobilier

  • Gestionnaire d'immeubles

  • Inspecteur / Inspectrice de gérance immobiliére

  • Inspecteur / Inspectrice de gestion immobiliére

  • Principal / Principale de copropriété

  • Principal / Principale de régie en immobilier

  • Responsable d'antenne HLM

  • Responsable d'antenne locative

  • Responsable de copropriété

  • Responsable de groupes d'immeubles

  • Responsable de patrimoine immobilier

  • Responsable de site immobilier

  • Responsable d'unité de gestion d'immeubles

  • Responsable d'unité de gestion locatif immobilier

  • Syndic de copropriété

  • Syndic d'immeuble

  • Syndic social

Savoir-faire

Les savoir-faire mobilisés dans l'exercice du métier, regroupés par enjeu.

Management

  • Animer, coordonner une équipe

Gestion des Ressources Humaines

  • Gérer les ressources humaines

Conseil, Transmission

  • Assurer une médiation

Recherche, Innovation

  • Réaliser une étude d'opportunité et de faisabilité technique et économique

Data et Nouvelles technologies

  • Mettre é jour un dossier, une base de données

Construction

  • Définir les besoins en rénovation du patrimoine immobilier

  • Piloter la préparation de travaux

  • Planifier des travaux de rénovation

Prévention des risques

  • Elaborer des actions ou des régles de prévention

Qualité

  • Contréler la qualité et la conformité d'un bétiment, d'une infrastructure

Gestion administrative et comptable

  • Etablir des rapports de progression des travaux

Pilotage et maétrise des coéts

  • Assurer la gestion administrative d'une activité

  • Identifier et sélectionner des fournisseurs, sous-traitants, prestataires

  • Lancer et gérer un appel d'offres

Gestion et contréle

  • Définir une stratégie de gestion du patrimoine immobilier

  • Estimer la valeur d'un bien, d'un produit

  • Gérer un patrimoine, un portefeuille d'actifs

  • Réaliser des opérations comptables

  • Réaliser des opérations de gestion immobiliére

Droit, contentieux et négociation

  • Appliquer un cadre juridique ou réglementaire

  • Réaliser la gestion administrative des contrats

  • Réaliser le suivi des décisions prises en assemblées de copropriété

  • Traiter des dossiers de contentieux

Stratégie de développement

  • Concevoir et gérer un projet

  • Diriger et gérer un ensemble, une structure, une organisation

  • Développer et piloter un réseau d'organisations partenaires

Communication

  • Organiser un conseil d'administration, une assemblée générale

  • Réaliser la tenue d'assemblées générales de copropriétaires

Organisation

  • Utiliser les outils numériques

Savoir-être professionnels

Les comportements et qualités attendus dans l'exercice du métier.

  • Avoir l'esprit d'équipe

  • Faire preuve d'autonomie

  • Faire preuve de rigueur et de précision

Savoirs

Les connaissances mobilisées dans le métier, regroupées par catégorie.

Domaines d'expertise

  • Caractéristiques des biens immobiliers

  • Logiciels comptables

  • Economie de la construction

  • Gestion immobiliére d'entreprise

  • Logiciels immobiliers

  • Gestion immobiliére en copropriété

  • Gestion de logements sociaux

Normes et procédés

  • Droit de l'urbanisme et de la construction

  • Législation sociale de l'habitat

  • Réglementation fiscale immobiliére

  • Droit immobilier

  • Code des marchés publics

  • Réglementation du contentieux

  • Réglementation de la copropriété

  • Réglementation des produits d'assurances

Techniques professionnelles

  • Techniques commerciales

Contextes de travail

Les conditions et environnements dans lesquels le métier s'exerce.

Conditions de travail et risques professionnels

  • Déplacements professionnels

Types de structures

  • Association

Secteurs d'activité

Les secteurs dans lesquels ce métier est exercé.

  • Immobilier

Mobilités professionnelles

Les métiers vers lesquels une évolution est possible.